Da Dispensa do AVCB e Alvara de Funcionamento para Atividades de Baixo Risco.
A Lei da Liberdade Econômica (Lei nº 13.874/2019), sancionada durante o governo de Jair Bolsonaro, trouxe uma série de alterações visando desburocratizar o ambiente de negócios no Brasil. Entre as inovações mais significativas, está a dispensa de alvarás de funcionamento e de outros tipos de licenças, como o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros […]
A Exigência Indevida de Documentos Pessoais e Comprovantes de Residência: Uma Prática Sem Amparo Legal e Potencialmente Perigosa.
No cotidiano forense, é comum nos depararmos com exigências de alguns magistrados que, por cautela ou entendimento equivocado, solicitam a juntada de documentos pessoais, como RG ou CPF, bem como comprovantes de residência, como se essa apresentação fosse condição da ação. Tal prática, entretanto, essa prática não encontra respaldo jurídico no Código de Processo Civil […]
A Importância da Contra vistoria e/ou Contra Laudo, em Locações Imobiliárias: Proteção e Economia para o Locatário
No momento de alugar um imóvel, tanto o locador quanto o locatário têm responsabilidades bem definidas que precisam ser respeitadas ao longo da vigência do contrato. Um dos principais documentos que regem essa relação é o laudo de vistoria, que detalha as condições do imóvel no início e no final da locação. No entanto, a […]
Locação em Imóvel Condominial: Responsabilidades pelas Despesas e Fundo de Reserva
A locação de imóveis situados em condomínios é tema de grande relevância para locadores e locatários, principalmente no que tange à divisão de responsabilidades pelas despesas condominiais. A legislação brasileira, mais especificamente a Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato), regula essa matéria de maneira clara, atribuindo deveres distintos tanto ao locador quanto ao locatário. Das […]
Das Testemunhas nos Contratos Particulares
Um contrato particular, mesmo que não subscrito por testemunhas, tem validade jurídica no Brasil. A presença de testemunhas não é um requisito essencial para a validade de um contrato, mas pode trazer algumas vantagens importantes. Vantagens da assinatura e reconhecimento de firma pelas testemunhas: Conclusão Embora um contrato sem testemunhas seja válido, a presença de […]
Da Impossibilidade de Desentramento
Introdução Não é incomum no âmbito processual deparar-se com decisões judiciais que determinam o desentranhamento de peças processuais intempestivas, amparadas por analogia à hipótese de revelia, nos termos do artigo 319 do Código de Processo Civil (CPC). Todavia, mesmo na ocorrência de revelia, a parte revel não é privada do direito de intervir no processo, […]
Da Ilegalidade na inclusão de parcelas periódicas após o Trânsito em Julgado (art. 323 do CPC).
Não se olvida que o artigo 323 do CPC/2015 (correspondente ao artigo 290 do CPC/1793) e a Súmula 13 do E. TJSP preveem a possibilidade de inclusão, na condenação, de parcelas vincendas de obrigações periódicas, independentemente de pedido expresso da parte. Nada obstante, tais dispositivos não autorizam a possibilidade de inclusão de parcelas vincendas na […]
Da Negativa de Prestação Jurisdicional
A palavra de ordem na advocacia é RESILIÊNCIA. Após alguns anos de advocacia me perguntava porque alguns colegas de turma que iniciaram na advocacia antes já a teriam abandonado. Com os anos fui entender que o conhecimento por vezes é mero adereço frente a aprovação e posse em concurso público para a atividade judicante. Tudo […]
Da Prioridade da Tramitação – Desnecessidade de Deferimento e Unidade do Processo
A atividade advocatícia por vezes é complexa, à medida que tem nas pessoas seu maior entrave, eis que, para um mesmo tema podem haver variantes de sua interpretação. Não raro os juízos pelo brasil indeferem a benesse da prioridade, em razão do litisconsorte (existência de mais de uma pessoa no mesmo polo), ou até mesmo […]
Da Isenção de IRPF para portadores de Moléstias Graves
A Lei nº 7.713/88, em seu art. 6º, XIV, instituiu um benefício de isenção com o objetivo de mitigar o ônus financeiro sobre aposentados, permitindo que valores destinados ao Imposto de Renda sobre aposentadoria, pensão ou reforma possam ser revertidos para tratamento médico. O Supremo Tribunal de Justiça (STJ) pacificou a questão, estabelecendo que não […]