No momento de alugar um imóvel, tanto o locador quanto o locatário têm responsabilidades bem definidas que precisam ser respeitadas ao longo da vigência do contrato. Um dos principais documentos que regem essa relação é o laudo de vistoria, que detalha as condições do imóvel no início e no final da locação. No entanto, a confiabilidade desse documento, muitas vezes elaborado pela imobiliária, pode não ser tão imparcial quanto deveria, o que torna essencial a realização de uma contravistoria por uma empresa especializada.
Por que a contra-vistoria é tão importante?
- Imparcialidade: A imobiliária, por ter um vínculo comercial com o locador, pode ter a tendência de priorizar seus interesses. É comum que sejam elaborados laudos com informações imprecisas ou que omitam detalhes importantes sobre o estado do imóvel, como a existência de pequenas rachaduras, manchas ou outros defeitos.
- Erro humano: Mesmo que a imobiliária atue de boa-fé, é natural que ocorram erros durante a vistoria. Um colaborador pode, por exemplo, não perceber uma trinca em uma vidraça ou afirmar que a pintura é nova quando, na verdade, apresenta desgaste.
- Proteção do locatário: A contra vistoria realizada por uma empresa especializada garante que todos os detalhes do imóvel sejam devidamente registrados, com fotos e descrições precisas. Dessa forma, o locatário terá um documento confiável para se defender em caso de eventuais divergências na devolução do imóvel.
- Prevenção de gastos desnecessários: Ao identificar previamente todos os defeitos do imóvel, o locatário pode evitar ser responsabilizado por danos que já existiam anteriormente. Além disso, essa medida pode ajudar a negociar com o locador a realização de reparos antes da mudança, evitando transtornos futuros.
O custo-beneficio da contra vistoria
O investimento em uma contra-vistoria especializada, que geralmente custa entre R$ 150 e R$ 300, é extremamente vantajoso, pois:
- Garante a segurança jurídica: O laudo emitido pela empresa especializada servirá como prova em caso de disputa judicial.
- Evita transtornos e prejuízos financeiros: Ao identificar os problemas do imóvel antes da mudança, o locatário pode evitar gastos com reparos que não são de sua responsabilidade.
- Tranquilidade e segurança: Saber que todos os detalhes do imóvel estão devidamente registrados proporciona maior tranquilidade e segurança ao locatário.
Conclusão
A contra vistoria realizada por uma empresa especializada é um investimento essencial para quem está locando um imóvel.
Assim, ao fornecer um laudo detalhado e preciso, a contra vistoria protege o locatário de custos inesperados e potencialmente injustos.
Portanto, não hesite em contratar esse serviço e garantir a sua segurança jurídica.
Dicas extras:
Escolha uma empresa especializada: Pesquise e escolha uma empresa com experiência em vistorias de imóveis e que ofereça um laudo completo e detalhado.
Esteja presente na vistoria: Acompanhe a vistoria de perto e tire todas as suas dúvidas.
Leia atentamente o contrato de locação: Verifique se o contrato prevê a realização de uma vistoria de entrada e saída e quais são os procedimentos a serem adotados em caso de divergências.
Guarde todos os documentos: Mantenha todos os documentos relacionados à locação em um lugar seguro, como o laudo da vistoria, o contrato de locação e as fotos do imóvel.
Lembre-se: a prevenção é sempre a melhor solução! Ao investir em uma contra vistoria, você estará garantindo a sua tranquilidade e segurança durante todo o período de locação.
